Les villes françaises intensifient leurs contrôles et infligent des amendes importantes aux propriétaires qui ne respectent pas la réglementation. Certaines sanctions dépassent 50 000 €, ce qui rend indispensable la maîtrise des règles Airbnb.
Pourquoi peut-on recevoir une amende Airbnb ?
Les motifs les plus fréquents :
• Absence de changement d’usage
• Absence de compensation
• Absence de déclaration en mairie
• Dépassement du nombre de jours autorisés
• Usage non conforme du logement
Montants des amendes en 2025
Paris : jusqu’à 50 000 € par logement
Lyon : amendes importantes + interdiction de louer
Marseille : sanctions financières et fermeture administrative possible
Bordeaux : contrôles renforcés
Nice : suivi strict du nombre de jours autorisés
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Qui effectue les contrôles ?
Les services municipaux, les urbanistes, les brigades dédiées Airbnb et parfois les services fiscaux.
Les villes utilisent des logiciels de surveillance automatisée des annonces.
Comment éviter ces sanctions ?
En vérifiant la conformité du logement avant toute publication d’annonce :
• Changement d’usage validé
• Compensation fournie si obligatoire
• Déclaration enregistrée
• Usage conforme au PLU
Que faire en cas d’amende ?
Une réponse juridique rapide et un début de régularisation permettent souvent de réduire la sanction ou de l’annuler.
Accompagnement express : 06 89 62 94 59
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