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Changement d’usage : comment louer légalement en location courte durée en 2025 ? La réglementation des meublés de tourisme continue de se durcir en 2025. Les grandes villes françaises exigent désormais une autorisation officielle de changement d’usage pour exploiter un logement sur Airbnb, Booking ou d’autres plateformes. Comprendre cette règle est indispensable pour éviter sanctions,…
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La compensation est devenue l’exigence la plus importante pour obtenir une autorisation Airbnb dans les grandes villes. Elle garantit la protection du parc immobilier tout en permettant la location courte durée professionnelle. Voici comment elle fonctionne réellement. Qu’est-ce que la compensation ? La compensation consiste à transformer un local (bureau, commerce, entrepôt) en véritable logement…
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La commercialité est devenue un élément stratégique pour toute personne souhaitant exploiter un meublé de tourisme dans une grande ville. Elle garantit la conformité juridique de l’activité et ouvre la voie à l’autorisation de changement d’usage. Qu’est-ce que la commercialité ? La commercialité correspond au droit d’utiliser un logement à des fins commerciales, notamment pour…
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Recevoir une mise en demeure liée à une location courte durée peut être stressant, mais c’est une situation fréquente dans les villes réglementées. Une réponse rapide et conforme permet souvent de résoudre le problème. Pourquoi reçoit-on une mise en demeure ? Elle est généralement due à :une absence de changement d’usage, une location non déclarée,…
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Louer légalement sur Airbnb : Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux, Nice (Guide 2025) Chaque grande ville française applique ses propres règles pour la location courte durée. Voici les obligations principales. Règlementation Airbnb à Paris Changement d’usage obligatoire pour tout logement hors résidence principale, compensation systématique, restrictions strictes. Règlementation Airbnb à Marseille Plusieurs secteurs imposent un changement…
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La déclaration de meublé de tourisme est devenue l’une des démarches les plus importantes pour les propriétaires souhaitant louer légalement en courte durée. Sans numéro d’enregistrement, les plateformes comme Airbnb ou Booking peuvent supprimer une annonce ou signaler le logement à la mairie. En 2025, les contrôles se renforcent et les sanctions augmentent. Qu’est-ce que…
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Les villes françaises intensifient leurs contrôles et infligent des amendes importantes aux propriétaires qui ne respectent pas la réglementation. Certaines sanctions dépassent 50 000 €, ce qui rend indispensable la maîtrise des règles Airbnb. Pourquoi peut-on recevoir une amende Airbnb ? Les motifs les plus fréquents : • Absence de changement d’usage• Absence de compensation•…
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Transformer un local commercial en logement est l’une des meilleures stratégies pour créer une surface compensatoire, obtenir une commercialité ou valoriser un bien sous-utilisé. En 2025, cette démarche est cruciale dans les villes proposant peu de logements disponibles. Pourquoi transformer un local en habitation ? Cela permet : • de créer une surface compensatoire indispensable…
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Les droits de commercialité sont devenus indispensables dans les villes où la location courte durée est strictement encadrée. Leur valeur augmente chaque année, faisant de la commercialité un actif immobilier stratégique. Qu’est-ce qui détermine le prix d’un droit de commercialité ? • Surface• Emplacement• Rarété sur le marché• Durcissement de la réglementation• Existence d’une compensation…